О земле

Желая разобраться в распространяемых инициативной группой слухах об объединении земельных участков под Достоевским 2 и 3, совет дома неоднократно запрашивал соответствующие разъяснения в Девелопмент-Юг.

По результатам сообщаем следующее:

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0144007:44 под Достоевскими 1 и 2 находится в общедолевой собственности собственников помещений этих домов с весны 2017 г., с момента оформления первым собственником своего права на часть этой земли в силу ст. 16 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0144007:1673 под Достоевским 3 находится в собственности ООО СИК "Девелопмент-Юг" с 21.11.2014 г. - страницы 11 и 12 проектной декларации (21 Мб) на Достоевский 3.

Объединение земельных участков двух разных собственников невозможно без соглашения этих собственников или же без решения суда, о чем говорит ч. 5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ: по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Никакого соглашения между собственниками квартир Достоевского 1 и 2 и ООО СИК "Девелопмент-Юг" об объединении участков не существует и никогда данный вопрос не выносился на голосование.

Кроме того, Девелопмент-Юг в своем письме №180/50.01 от 16.05.17 г. официально уведомил об отсутствии планов объединения земельных участков и сноса разделяющего забора.

Дополнительно, сегодня 17.01.2018 г. получено официальное письмо от руководства Девелопмент-Юг об отсутствии каких-либо планов на объединение участков и устройства пожарного проезда через нашу землю и про судьбу существующего забора.

Вышеуказанные письма и гарантии дают уважаемые люди, руководители очень серьезной строительной компании, безусловно очень дорожащие своей репутацией. А свои фантазии об объединении земельных участков им противопоставляют люди из инициативной группы, у которых кроме буйной параноидальной фантазии, лжи, дешевых подтасовок фактов и вполне очевидных коммерческих интересов чужой УК нет ничего в своей репутации.

Дополнительно публикуем генеральный план Достоевского 3, на котором четко видно, что ничего общего, кроме забора у нас с ними не будет, никакого пожарного проезда через нашу территорию не планируется, Достоевский 3 будет иметь свою собственную спортивную площадку, а мы, "благодаря" инициативной группе, останемся без спортплощадки и асфальтированной парковки.