Объявление

Уважаемые собственники помещений!

По инициативе управляющей организации ООО «Территория комфорта» ОГРН 1042306453474 и собственников помещений: Черновой Натальи Геннадьевны (кв. 47, свидетельство о гос. регистрации 23-АЛ № 533428 от 13.05.2013г.) представитель по доверенности  Чернов Михаил Юрьевич кв. 47; Ардышева Евгения Ивановна (кв. 220 свидетельство  о гос. регистрации  серии 23-АЛ № 826114 от 26.03.2013г.); Паршенков Никита Николаевич (кв. 377 свидетельство о гос. регистрации серии 23-АМ № 912106 от 06.06.2014г.); Заднепрянская Элла Алексеевна (кв.86 свидетельство о гос. регистрации  серии 23-АЛ № 797397 от 20.08.2013г.) – представитель по доверенности Заднепрянский  Андрей Николаевич кв.86: Карпика Виталий Васильевич (кв. 135 свидетельство о гос. регистрации серии 23-АЛ № 741206 от 15.05.2013г.)  будет проводиться  очередное  общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме, согласно п. 3 ст. 44.1 РФ. На придомовой территории многоквартирного дома «22» апреля  2019 года  в 18:00 часов  будет проводиться очное обсуждение  вопросов повестки дня, последующая  передача  принятия  решений собственников  в письменном  виде продолжится  в срок  до 10:00 часов «10» июля 2019г.

Вопросы повестки дня по инициативе Управляющей организации:

1. О внесении изменений в приложение 1 (состав общего имущества) к договору управления.  Принятие в состав общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 84 по ул. Достоевского сети наружного освещения (дополнительная информация на сайте: https://dost84.ru), построенной за счёт средств дольщиков МКД № 84 по ул. Достоевского в соответствии с Федеральным  законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»  в следующем комплекте:

  • опора с двумя светильниками ЖКУ – 3 шт.
  • опора с одним светильником ЖКУ – 7 шт.
  • торшерная опора с двумя светильниками  - 10 шт.
  • кабельные линии 0,4 кВ для электроснабжения  светильников АВБбШв 4*16 общей длиной 230м.;
  • воздушная линия 0,4 кВ для электроснабжения светильников СИП 4*16 общей длиной 80м.; 
  • шкаф управления уличным освещением в щитовой жилого дома, с узлом учёта электроэнергии.

2. О наделении полномочиями Чернова Михаила Юрьевича (кв. 47) от имени собственников помещений многоквартирного дома № 84 по ул. Достоевского  осуществить приёмку сетей наружного освещения, построенной за счёт дольщиков  и подписать от лица собственников помещений акт приёма-передачи сетей наружного освещения. 

3. О поручении управляющей организации ООО «Территория комфорта» начать техническое обслуживание сети наружного освещения после подписания акта приёма-передачи сети наружного освещения. Об определении стоимости технического обслуживания сети наружного освещения в размере 20 копеек с одного квадратного метра общей площади помещения собственника. О включении платежа за техническое обслуживание сети наружного освещения в счет-квитанцию отдельной строкой.

4. О выполнении работ по монтажу шлагбаума и видеокамеры над шлагбаумом для многоквартирного дома № 84 по ул. Достоевского с целью ограничения въезда на территорию автомобильной парковки вдоль ул. Достоевского и трамвайного круга общей стоимостью до 170000 руб. Приобретение оборудование и монтажные работы выполнить за счет средств, полученных от аренды мест общего пользования, без дополнительных сборов с собственников помещений. Установку произвести на земельном участке, находящемся в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирных домов № 84 и 84/1 по ул. Достоевского. Решение вступает в силу при условии утверждения данного вопроса общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах № 84 и 84/1 по ул. Достоевского.

5. Об утверждении порядка определения размера расходов собственников жилых и нежилых помещений в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов: холодная вода, горячая вода, сточные воды, электрическая энергия, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объёма  потребления  коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта, по тарифам, установленным органами государственной власти  субъектов Российской Федерации. (Настоящий порядок применяется к правам и обязанностям сторон возникшим с 10 августа 2017г.) 

6. О разрешении предоставлять на возмездной основе места  общего пользования сторонним организациям, посредством заключения договора аренды с ООО «Территория комфорта»  в интересах собственников  с обязательным согласованием стоимости с Советом МКД (в том числе заключать  договоры на установку и  эксплуатацию рекламных конструкций  на стенах дома, лифтах или крыше). Об утверждении условий договора аренды.

7. О наделении  председателя Совета многоквартирного дома  полномочиями  по подписанию  актов приёмки оказанных  услуг и (или) работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых  Управляющей организацией ООО  «Территория комфорта», а также актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

8. Об утверждении месторасположения столбиков, ограждающих детскую площадку на придомовой территории МКД, согласно следующих вариантов:

  • оставить текущее расположение столбиков (выделение мест под парковку автомашин);
  • перенести столбики по границе бордюров, полностью исключив автопарковку.

9. Об определении местом хранения копий протокола собрания и копий решений собственников –  помещение Администрации управляющей организации  ООО   «Территория комфорта» (350089, г.Краснодар, ул. 70 – летия  Октября, 15 офис 4).

10.  Избрание председателем собрания Ардышеву Евгению Ивановну.

11. Избрание секретарём собрания Карпика Виталий Васильевич.

12. Избрание счётной комиссии в составе: Паршенков Никита Николаевич, Чернова Наталья Геннадьевна.

ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ!

Решение общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч.5 ст. 46 ЖК РФ).

Решение по вопросам, поставленным на  голосование, осуществляется  путём заполнения бланка для голосования, приложенного к уведомлению о проведении  общего внеочередного собрания. Бланк решения  по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить  в установленный срок. В 10:00 час. «10» июля 2019г.  заканчивается приём решений собственников  помещений  по вопросам, поставленным на голосование. Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме  и передать Ваше  решение  по поставленным на голосование вопросам администратору дома. С информацией и (или)  материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете  ознакомиться в Администрации жилого дома.