Анализ

Уважаемые собственники!

В нашем доме в очередной раз всем известная очень инициативная группа жильцов решила внести смятение и беспокойство в Вашу жизнь.

Уже не единожды жильцы квартир №№ 190, 307, 384, 124, 186 предпринимали попытки осуществить свои «креативные» идеи. На этот раз они предлагают Вам, уважаемые собственники, поменять управляющую организацию.

Просим Вас внимательно и серьезно отнестись к тем бюллетеням, которые предлагают Вам подписать господа Кожевникова С.В., Савельева Т.В., Гуржи А.Х., Дамбраускас Н.И., Шафоростова Е.В., Клименко И.Г. и другие.

Сам бюллетень, кроме вопросов о смене управляющей организации, не содержит ни одного существенного для собственников условия договора, такого, например, как цена договора или распоряжение общедомовым имуществом.

Однако в конце бюллетеня мелким шрифтом напечатано следующее условие: «нижестоящая подпись расценивается как подпись собственника в договоре на управление многоквартирным домом с приложениями заключаемого по результатам очно-заочного собрания собственников».

Для Вас это означает, что поставив свою подпись в указанном бюллетене, Вы тем самым подписали договор управления, даже не ознакомившись с ним, даже те из Вас, кто будет голосовать против заключения этого договора.

А ведь в договоре управления, в данном случае, и содержится самая важная для всех собственников информация. Так, в пункте договора 3.2 содержится цена договора. В месяц с 1 м² площади помещения в собственности Вам предложено платить за содержание общего имущества – 11,60 рублей, за текущий ремонт жилья – 2,55 рублей, за услуги управления – 3,47 рублей. Итого – 17 рублей 62 копейки с 1 м² площади помещения в собственности в месяц, что на 56 копеек больше, чем тот тариф, который Вы оплачиваете сейчас.

Пункт 3.5 гласит, что у управляющей организации ЮРСК есть право ежегодно без вашего согласия, без решения общего собрания, в одностороннем порядке, индексировать, проще говоря, увеличивать плату за содержание, управление и ремонт до 20 %. Другими словами, в следующем году вместо 17 рублей 62 копеек без решения общего собрания Вы будете платить 18 рублей 40 копеек, а еще через год ваш платеж составит уже 19 рублей 20 копеек и так далее.

Те из Вас, кто неосмотрительно поставит свою подпись в распространяемых бюллетенях, предоставит право ЮРСК самостоятельно, в одностороннем порядке менять цены на работы по текущему ремонту (пункт 3.5.2).

Так же управляющая организация ЮРСК не считает нужным отдельно интересоваться мнением собственников помещений в Вашем доме по таким важным вопросам, как:

- сверхнормативное распределение коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общедомового имущества (пункт 3.2);

- распоряжение общим имуществом В Вашем доме (сдача в аренду, размещение оборудования, предоставление в пользование, проведение работ) (пункт 2.3.7);

- полномочия председателя Совета многоквартирного дома по подписанию Актов выполненных работ (пункт 4.2.).

Все эти права уже содержатся в договоре управления, который, кстати, будет заключен всего в двух экземплярах: один экземпляр – для управляющей компании, второй экземпляр для всех собственников в Вашем доме.

К сожалению, в последнее время, во многом благодаря СМИ, среди жителей многоквартирных домов все чаще находятся люди, готовые ради удовлетворения собственных амбиций жертвовать благополучием и стабильностью всех остальных собственников помещений. Но желая сменить управляющую организацию, как правило, стараются выбрать что-то лучшее.

В данном же случае, Вам была предложена управляющая организация, обремененная большими долгами перед поставщиками коммунальных ресурсов, стоящая в рейтинге управляющих организаций Кубани далеко позади нашей управляющей организации, да еще и пытающаяся скрытно навязать собственникам, мягко скажем, неинтересные для них условия.

Совершенно очевидно, что идейными вдохновителями и исполнителями проекта по смене управляющей компании в Вашем доме, явлена очень грубая попытка манипулировать другими людьми в стремлении продвигаться к собственной цели.

 

Уважаемые собственники!

Советуем Вам отнестись внимательно и осторожно к тем бумагам, которые Вам предлагают подписать. Ведь Ваша подпись будет означать, что Вы все внимательно прочитали, хорошо поняли и согласны со всем, что изложено в документе.

Однако, если приведенные в данном сообщении доводы, окажутся для Вас достаточно серьезными для того, чтобы изменить свою точку зрения, Вы имеете право отозвать подписанные Вами бюллетени (забрать их у организаторов собрания – кв. 140).